הראשון והכי חשוב בהכנת הנכס למכירה הוא להפוך אותו לנקי ומסודר. נכס נקי ומואר הוא מזמין, משדר ביתיות, ויכול להשפיע מאוד על הרושם הראשוני של קונים פוטנציאליים.
תחילה, עשו ניקיון יסודי בכל חלקי הבית, כולל חלונות, רצפות, ופינות נסתרות.
כדאי להשקיע בניקוי יסודי לפני שמראים את הבית לקונה הראשון. זכרו, חשוב לארגן את המרחב כך שיהיה נעים ופתוח.
ניקיון יסודי: התחילו בניקיון יסודי של הבית. זה כולל ניקוי חלונות, שטיפת רצפות, אבק, וניקיון של אזורים שלא תמיד מקבלים תשומת לב, כמו פינות, תקרות, מדפים וחריצי חלונות.
פינוי וארגון: פנו וארגנו את החללים בבית לרבות מרפסת או גינה. זה הזמן להתחיל לסדר את הבית ולהיפטר מחפצים מיותרים, רהיטים ישנים ופריטים אחרים שיכולים להקשות על הקונים לדמיין את עצמם בבית. אם הבית עמוס ואין באפשרותכם לפנות ריהוט וחפצים, מומלץ להיוועץ במומחה בתחום עיצוב הבית שיוכל להמליץ על אסטרטגיות ופתרונות אחסון חכמים כדי למקסם את המרחב הפנוי ולהציג את הבית באופן מיטבי.
ריחות נעימים:
השתדלו עד כמה שאפשר להבטיח שהבית יפיץ ריחות נעימים. ריחות יכולים להשפיע באופן משמעותי על הרושם הראשוני של קונים פוטנציאליים. ניתן להשיג זאת על ידי אוורור הבית לפני כל ביקור, שימוש בריחות טבעיים או מפזרי ריח עדינים.
פרטים קטנים שעושים את ההבדל: פרטים קטנים כמו פרחים טריים בכניסה לבית או אולי אגרטל מרשים על השולחן, מגבות מסודרות בחדרי האמבטיה, פרחים צבעוניים בערוגות או בעציצים ואורות דלוקים באופן נעים יכולים לשפר משמעותית את הרגשת הביתיות ולהשאיר רושם חיובי על הקונים.
על ידי השקעה בניקיון וארגון הנכס שלכם, תוכלו להגדיל את הסיכויים למכור אותו במהירות ובמחיר המבוקש.
זכרו:
השקעה קטנה בשלב זה יכולה להוביל לתשואות גבוהות בטווח הארוך.