מס רכישה הוא תשלום שחל על הקונה בעת רכישת דירה, ומחושב באחוזים מתוך שווי העסקה לפי מדרגות מס מתעדכנות. גובה המס תלוי בין היתר בשאלה האם מדובר בדירה יחידה או בדירה נוספת, וכן במעמד הרוכש (תושב ישראל, עולה חדש, נכה ועוד). חשוב לבדוק מראש את מדרגות המס העדכניות ולקחת אותן בחשבון בתקציב הכולל של העסקה, כדי להימנע מהפתעות כלכליות בשלב החתימה.

מס שבח הוא מס שמוטל על הרווח שנוצר למוכר בין מחיר הרכישה המקורי של הדירה לבין מחיר המכירה. במרבית המקרים של מכירת דירת מגורים יחידה קיים פטור ממס שבח, בכפוף לתנאים שקבועים בחוק. מוכר שיש לו יותר מדירה אחת או שאינו עומד בתנאי הפטור עשוי לשלם מס בהתאם לשבח שנצבר, ולכן מומלץ לבדוק את הזכאות לפטור מול עורך דין מקרקעין עוד לפני שמתחילים בתהליך המכירה.

זיכרון דברים הוא מסמך ראשוני שמסכם את עיקרי ההסכמות בין קונה למוכר עוד לפני עריכת חוזה מפורט, כמו מחיר, מועד מסירה ותנאי תשלום בסיסיים. מבחינה משפטית, זיכרון דברים יכול להיחשב מחייב במקרים מסוימים, ולכן מומלץ מאוד לא לחתום עליו ללא ליווי של עורך דין מקרקעין. עדיף במקרים רבים לדלג ישירות לחוזה מכר מפורט ומסודר, כדי למנוע מחלוקות משפטיות בהמשך הדרך.

מעבר למחיר הדירה עצמו, הקונה נדרש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כמו מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, עמלת תיווך, אגרות רישום בטאבו, עלויות שמאות לצורך המשכנתא ולעיתים גם עלויות שיפוץ או התאמה של הדירה. מומלץ לתכנן מראש תקציב כולל שכולל את כל ההוצאות הנלוות הללו, ולא רק את מחיר הרכישה, כדי להימנע ממצב של חוסר בתזרים בשלבים הקריטיים של העסקה.